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零售业恶化租金最贵铺王已空置一个月电视棒


/ 2015-10-16

暑假到出差旅游的李艾(假名)对本报记者称,跟着欧美及日韩游的持续火热,同事和伴侣曾经很少会选择作为旅游和购物的目标地。

从酒店的入住环境来看,此次“十一”黄金周留宿的搭客少之又少。按照酒店业协会数据,截至9月22日,在黄金周仍有足够房间的供应,其间每天的全体订房率为62%,而往年黄金周的酒店都是一房难求,出租率也都能达到90%以上。

2012年,罗素街成为了全球每月商用房钱最高贵的街道,目前罗素街共有24间店肆,在本年3月,还有18间是发卖珠宝、钟表及首饰等豪侈品,但到了比来,本报记者发觉跟着零售业环境的恶化,罗素街曾经有好几家店肆关门大吉,有两家店肆门口更贴满了地产中介告白。

黄金周起色客不少

铜锣湾罗素街曾持续几年成为全球最贵零售地段,远超美国纽约第五大道及法国巴黎香榭丽舍大道,但这一排名生怕不久后将被代替,由于铜锣湾这种空荡荡的场景曾经持续好几个月了,已经的“铺王”上月租约到期后,曾经空置了一个月。

跟着赴港购物的旅客越来越少,作为购物核心的地位也在随之,商铺的房钱必然遭到影响。美联工商铺()行政总裁黄汉成暗示,商铺房钱的调整将持续至多1至2年。

《第一财经日报》记者近日在铜锣湾发觉,某出名连锁珠宝品牌店肆门可罗雀,空荡荡的店内,只要员工聊天的声音。旁边的另一家店肆,因为租约到期曾经拉上了铁闸,令本来人流量曾经急剧削减的铜锣湾显得非分特别冷僻。

“十一”黄金周往往是旅游业和零售业最严阵以待的时辰,然而本年的黄金周却略显冷僻。

现实上,这并非英皇钟表珠宝放弃的唯逐个家店肆,距离“铺王”5分钟步程的罗素街8号,是英皇钟表珠宝退租的第二家店肆,这家店肆本来房钱约为267万港元。本报记者在现场察看到,这一店肆也已空置,正在拆除英皇的响应标记。有报道称,该店肆将由连锁化妆品店卓悦(00653.HK)承租,房钱暴跌40%。

苏锦梁称,全球经济并不开阔爽朗,加上周边其他国度放宽签证办法,吸引了部门搭客到这些处所旅。

不外,按照此前报道,这一店肆业主曾与英皇协商,由英皇以短租形式承租半年,直至来岁3月,月租减至每月70万港元,与之前的250万港元比拟,暴跌72%,但最终未能谈成。

财经事务及库务局局长陈家强称,的旅游业进入调整期,在推出办法提拔旅游合作力的同时,不克不及只追求人数增加。

各零售商发布的“十一”黄金周零售数据显示,这个黄金周的发卖额大多呈现了下降。莎莎国际(00178.HK)本周发布的数据显示,10月1日至7日,及澳门的发卖额同比下跌10.4%,同店发卖额也同比下跌8.7%。

商务及经济成长局局长苏锦梁称,10月1日至7日,全体访港搭客人数增加1.5%,内地搭客升2.3%,非内地搭客则削减2.8%。而按照入境处的统计数据,国庆7天入境的内地搭客日均连结在15万人次以上,前3天入境的内地搭客别离跨越18万、20万和17万人次。

黄汉成称,零售业受影响最大的就是高档珠宝钟表以及高档消费品,而这类店肆的跌幅也是最严峻的,他估计,跟着零售业销量持续下跌,本年全体的房钱跌幅将达到15%至20%,而一些地段比力好的处所,房钱跌幅会更大,好比铜锣湾的房钱跌幅可能跨越40%。

虽然访港人数很是多,但现实上有良多是在起色的搭客。无数据显示,10月1日访港搭客数字同比添加15.4%,而内地来港搭客增加达到了16.2%,记者在10月6日长假即将竣事的机场发觉,等行李的大多都是在起色的内地人。

在罗素街持有多个商铺的英皇国际(00163.HK)在2015年9月1日发布动静称,将旗下租给同系英皇钟表珠宝的4个罗素街店肆,以及1个位于尖沙咀广东道店肆一律削减房钱30%。

《第一财经日报》记者在现场看到,已经有“铺王”之称的罗素街59号地下(groundfloor)B1至B3号的铺位,目前也处于空置形态,这家店肆过去由英皇钟表珠宝(00887.HK)租了12年,次要发卖卡地亚手表。铺位面积有1500平方英尺(约合139.35平方米),房钱每月高达250万港元,平均英尺租大约1667港元(即每平方米房钱约1.8万港元)。一般零售商铺房钱占停业额20%至25%摆布,这意味着,要租得起“铺王”,每个月的停业额要超万万港元,平均每天的停业额要跨越32万港元。

估量连陈浩南(片子《古惑仔》配角)也不会想到,2015年10月的铜锣湾时代广场会如斯萧条。

最贵“铺王”空置

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